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        政策利好頻出,樓市穩中向好 | 興進集團董事長羅欣為行業發展積極建言

        時間: 2022-06-22   瀏覽: 6461
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        2022年廣西兩會期間,人大代表、政協委員以飽滿的政治熱情和強烈的責任擔當,認真審議和討論各項報告,積極建言獻策。自治區人大代表、桂林市政協常委、興進集團董事長羅欣先生提出關于“希望房地產行業發展得到政府的支持及金融企業的支持”意見建議,得到廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳回函。

        ▲興進集團董事長羅欣先生

        回函表示,自治區住房城鄉建設廳認真落實差別化住房公積金貸款政策、落實差別化住房信貸政策、著力提振市場信心;堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,穩妥實施房地產長效機制,推動落實城市政府主體責任,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

        各地響應中央部署,2022年開年以來,超120省市放松房地產政策,次數超300次,全方面涵蓋放開限購、限貸、限售、限價、降低首付、房貸利率、降低公積金使用門檻等措施,充分釋放出對各地因城施策的政策信號。

        隨著國家級會議高頻發聲支持房地產,南寧、桂林也緊跟國家步伐,公積金政策松綁、房貸利率新低……系列利好政策能出盡出。

        銀行貸款利息按照基準利息4.45%執行的基礎上,地方銀行進行額外貼息,首套利率在4.45%利息基礎上-20%,最低利率可達到4.25%。

        以貸款50萬元30年等額本息還款為例,原來桂林房貸利率6.0%時期,每月月供需要2997.75元。以現在桂林首套房最低利率4.25%計算,每月應還款變為2459.70元。同是商業貸款50萬元,相比起來,前后利息總額相差了19.37萬元。

        南寧、區直首套房最高貸款額度由70萬提高至80萬;第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元調整至70萬,首付比例由40%降低至30%;只要在戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內的,都可以進行南寧公積金申請。

        桂林市公積金申請貸款的繳存時間由原來連續繳存2年減少至1年,最高可貸款40萬,高級人才最高可貸款60萬;大大降低了公積金的申請門檻。

        同時,受新冠肺炎疫情影響的企業可以申請緩繳住房公積金,對受疫情影響的住房公積金貸款借款人不作逾期處理。

        在“能出盡出”的中央政策導向下,房地產行業回暖成果明顯。自5月廣州開始成交回升后,6月其他一線城市成交明顯回升,上海在疫情過后成交量大幅度增長,北京、深圳緊追其后。

        近期深圳、上海等地改善樓盤都出現了“日光”的情況。5月26日,深圳招商仕林臻邸開盤即售178套,5月30日,海德園A區開盤即售239套;6月1日,上海保利明玥霞光開盤推售238套,6月2日,金科御橋博翠項目開盤即售555套,去化率均為100%。

        一線城市的全面增長帶動越來越多的二三線城市增長,5月東莞升溫后,6月長沙、重慶、惠州等地都開始紛紛跟進,預計未來將有更多的城市穩步回暖。

        信號已至,大招不斷,政策閘口全面放開,各地因城施策放松房地產調控的方式愈加多樣化。預計近期將會有更多尚未出臺樓市利好政策的城市加入松綁大潮,全方位優化政策,加速樓市由暖轉熱,把握政策良機,迅速出手,置業正當時!

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